關(guān)于做好《呼和浩特市引人留人18條措施》

中購房契稅補貼相關(guān)事宜的通知

各旗縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源局、財政局，各開發(fā)企業(yè)、購房業(yè)主：

　　《呼和浩特市引人留人18條措施》第九條規(guī)定：在我市首次購買首套新建商品住宅，可享受全額契稅補貼。為了做好契稅補貼工作，方便購房人便捷辦理契稅補貼業(yè)務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)事宜通知如下。

　　一、契稅補貼申請條件

　　申請契稅補貼須同時滿足以下條件：

　　(一)2023年8月24日-2025年12月31日期間在市四區(qū)及旗縣購買新建商品住宅，并完成網(wǎng)簽備案;

　　(二)購買的新建商品住宅在2030年12月31日前完成分戶和契稅補貼申請，逾期視為自動放棄，不再受理。

　　二、契稅補貼辦理流程

　　(一)補貼款項在購房人完成不動產(chǎn)分戶登記后，由購房人持以下材料到房產(chǎn)交易中心申請契稅補貼：

　　1.購房契稅補貼申請表(見附件);

　　2.房產(chǎn)交易中心出具的房屋網(wǎng)上簽約備案信息查詢結(jié)果證明(原件);

　　3.不動產(chǎn)登記中心出具的全市范圍內(nèi)“首次”“首套”查詢結(jié)果證明(原件);

　　4.完稅證明(驗原件留復(fù)印件);

　　5.身份證明(驗原件留復(fù)印件);

　　6.購房人Ⅰ類銀行卡(復(fù)印件)。

　　注：(1)若購房人因個人原因未能到達現(xiàn)場辦理契稅補貼的，需要代理人提供身份證明(驗原件留復(fù)印件)及授權(quán)委托書代為辦理;

　　(2)若購房人為18歲以下未成年人，需監(jiān)護人攜帶購房人身份證明及監(jiān)護關(guān)系證明材料(驗原件留復(fù)印件)前往辦理。

　　(二)自2023年10月1日起，房產(chǎn)交易中心受理補貼申請，每季度首月(1月、4月、7月、10月)集中受理，由房產(chǎn)交易中心對申請人條件進行核驗。

　　(三)房產(chǎn)交易中心每季度將核驗通過的可享受契稅補貼的購房人匯總統(tǒng)計后向財政部門申請補貼資金，財政部門每季度將補貼資金撥付至房產(chǎn)交易中心，由房產(chǎn)交易中心發(fā)放至購房人。

　　三、工作要求及說明

　　(一)購房契稅先征后返。按照《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，先由稅務(wù)部門進行相應(yīng)稅款的征收，再由財政部門撥款至房產(chǎn)交易中心進行全額補貼。

　　(二)按照“誰征誰補”的原則，在市區(qū)首次購買首套新建商品住宅的，由市財政全額補貼，補貼統(tǒng)計、核驗及發(fā)放由市房產(chǎn)交易中心負責(zé);在旗縣、開發(fā)區(qū)首次購買首套新建商品住宅的，由當(dāng)?shù)刎斦~補貼，補貼統(tǒng)計、核驗及發(fā)放由旗縣政府、開發(fā)區(qū)管委會指定部門負責(zé)。

　　(三)“首次購買首套”是指購房人在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)查詢名下無其他住宅產(chǎn)權(quán)登記記錄信息(以個人為單位)。

　　(四)“新建商品住宅”是指已取得商品房預(yù)售許可證或已完成不動產(chǎn)首次登記的新建商品住宅。

　　呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　呼和浩特市自然資源局

　　呼和浩特市財政局

　　2023年10月8日

　　來源：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展科